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駐車場最前線レポート詳細

機械式駐車場を自走式駐車場に建て替えました!

駐車場最前線レポート「宇都宮プラザ自走式駐車場建設工事 」写真1

物件名 宇都宮プラザ自走式駐車場建設工事
竣工年月日 平成23年9月15日
建設地 栃木県宇都宮市
型式 3層4段 フラット式+連続傾床式
用途 集合住宅用
担当拠点 東京支店

駐車場最前線レポート「宇都宮プラザ自走式駐車場建設工事 」写真2

大規模マンションの381台を有する機械式駐車場を自走式駐車場に建て替える工事です。
機械式駐車場はメンテナンス費用がかかることから、管理組合様で話し合われて、自走式駐車場への建て替えが決まりました。

地下を利用した3段式の機械式駐車場は、敷地の右手からマンション棟に沿って長い形状で、隣のスーパーマーケットに貸していた1層2段の自走式立体駐車場も同時に解体し、できた空間にパズルを組み合わせるように自走式駐車場をはめ込みました。




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駐車場最前線レポート「宇都宮プラザ自走式駐車場建設工事 」写真3

機械式駐車場から自走式駐車場への建て替え計画の注意点としては、建蔽率、容積率、複合日影の問題などありますが、ひとつずつクリアしていくことで、居住者の皆さまとの信頼関係も築けたと思います。

まずは機械式駐車場の解体作業ですが、工事期間中、駐車場ご利用の皆さまの代替え駐車場の契約期間のこともあり、5工区に分割施工し、解体作業を進めながら一方で建て方を行ない、工期に間に合わせること、安全に配慮することを重点に作業を行ないました。

居住者の皆さまが生活している中での工事ですし、隣接して住居が建て並ぶ住宅街ということもあり、安全面には特に気を配りました。

駐車場最前線レポート「宇都宮プラザ自走式駐車場建設工事 」写真4

工事中から、居住者の方々の関心が高く、完成パース図及び車室の割り付け図がマンション棟のエントランスに展示されていて、各戸の駐車場スペースを割り当てる抽選会も盛り上がったと聞いております。

工事中も進捗状況の確認作業など、管理組合の方とのお打合せ時に、お声をかけて頂き、また、完成時には、年配の住民の方が「便利になった」と喜んで頂いたことで、私もこの仕事をやっていてよかったと大変嬉しく感じました。


レポート投稿者:設計担当


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